昨日上午9:46，央行通过官方网站宣布：为对冲央行逆回购到期等因素的影响，维护银行体系流动性合理充裕，2020年2月17日人民银行开展了2000亿元中期借贷便利（MLF）操作和1000亿元7天期逆回购操作。

这意味着，中国在降息上迈出了关键一步。

央行上次开展1年期中期借贷便利操作的时间，是1月15日，利率是3.25%，而今天这次是3.15%，降低了10个基点。

而1年期中期借贷便利（MLF）是目前最要的“政策利率”，是影响当前贷款市场报价利率（LPR）的基本坐标。

所谓LPR，就是每月20日由18家银行报价，剔除一个最高价、一个最低价之后的平均价，由央行委托“全国银行间同业拆借中心”负责统计、发布。各银行的新增贷款，都要参考LPR执行。

事实上，2月3日央行在7天逆回购、14天逆回购的报价里，已经透露了降息10个基点的信号。但今天的信号更加强烈，因为1年期MLF利率太重要。而前两天，央行副行长潘功胜也“预测说”：MLF利率和LPR利率会同步下降。

我们静待2月20日，LPR利率官宣下调。

70城住宅房价变动出炉，杭州还在涨

2月17日，国家统计局发布2020年1月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。

2020年1月份新建商品住宅销售价格环比中，上涨城市为47个，相比上月50个减少3个城市。二手住宅方面，上涨城市数量为33个，与上月相比减少5个城市，上涨城市平均涨幅为0.42%，涨幅收窄0.1个百分点。

初步测算，1月份，4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.4%，涨幅比上月扩大0.2个百分点。其中，北京持平，上海、广州和深圳分别上涨0.5%、0.3%和0.5%，杭州上涨0.3%。二手住宅销售价格环比上涨0.5%，涨幅比上月扩大0.1个百分点。其中，北京上涨0.4%，上海上涨0.2%，广州上涨0.3%，深圳上涨0.7%，杭州上涨0.1%。

诸葛找房数据研究中心国仕英对此点评：通过70城新房、二手房销售价格环比涨跌城市数量来看，2020年1月新建商品住宅价格及二手住宅价格环比上涨城市均有所减少，上涨城市涨幅均收窄0.1个百分点。主要是受春节及疫情双重因素影响，市场活跃度降低，市场情绪低迷信心回落，使得城市价格回落。